Anbau und Umbau in Holz­rahmen­bau­weise

Welche Vorteile hat ein Anbau in Holz­rahmen­bau­weise?

• Besonders umwelt­freundlich
  Holz als Baustoff kann mit vielen Vorteilen punkten - allen voran mit seiner hervor­ragenden Öko­bilanz als nach­wach­sender Roh­stoff.
  

• Behag­liches Wohn­klima
  Die spezifischen Eigen­schaften des Holzes sorgen außer­dem für ein gesundes Raum­klima zum Wohl­fühlen.

• Sparsamer Energie­verbrauch
  Darüber hinaus verfügt Holz über eine ausge­zeichnete Dämm­wirkung. In Verbindung mit einer Wärme­däm­mung erhält man optimal gedämmte Dach- und Wand­konstruk­tionen mit höchster Energie­effizienz. Selbst Passiv­häuser, dessen Jahres-­Heiz­wärme­bedarf max. 15 kWh/m² beträgt, lassen sich in Holz­rahmen­bauweise reali­sieren.

• Mehr Platz zum Wohnen dank schlanker Wände
  Bei gleicher Dämm­leistung sind die Wände bei einem Haus in Holzbau­weise deutlich schlanker als bei einem Haus in massiver Bau­weise aus Stein. Da­durch können Sie bei gleichem Grund­riss bis zu 10 % Wohn­raum gewinnen!

• Kurze Bauzeit
  Da Wand- und Decken­elemente beim Holz­rahmen­bau werkseitig vor­gefertigt werden, kann der Roh­bau auf der Bau­stelle inner­halb eines Tages fertig­gestellt werden. Umso schneller kann es mit dem Innen­ausbau weiter­gehen. Dank Vorferti­gung und des Weg­falls von Trocknungs­zeiten, ist ein Anbau aus Holz sehr schnell bezugs­fertig.

• Kein Problem mit der Bau­statik
  Im Gegen­satz zur Massiv­bauweise aus Stein hat die Holz­rahmen­bauweise ein deutlich geringeres Gewicht. Daher eignet sie sich beson­ders für Um­bauten oder Auf­stockungen von Alt­bauten, da sie aus Sicht der Bau­statik nur selten zu Schwierig­keiten führt.

• Viel­fältige Gestal­tungs­möglich­keiten
  Auch gestal­terisch bietet die Holzbau­weise zahl­reiche Möglich­keiten. Auch wenn das Grund­gerüst aus Holz her­gestellt wird, kann die Fassade verputzt, verklinkert oder mit Holz, Schiefer oder anderen Fassaden­materia­lien verkleidet werden. Die Holz­rahmen­bauweise eröffnet Ihnen ungeahnte Mög­lich­keiten.

Wie sieht ein Wand­auf­bau beim Holz­rahmen­bau aus?

Das tragende Gerüst bildet ein Holz­rahmen - ähnlich wie beim Fach­werkbau. Dieser wird beid­seitig mit Holz­werk­stoff- oder Gips­platten beplankt und der entstehende Hohl­raum voll­ständig mit Dämm­material ausgefüllt.

Die so ent­stehenden Wände bieten einen optimalen Wärme- und Schall­schutz und können im Gegen­satz zur Massiv­bau­weise relativ schlank bleiben. Das führt bei gleicher Grund­riss­fläche zu einem nicht unerheb­lichen Raum­gewinn.

Zum Vergleich: Eine Außen­wand im Massiv­bau mit Niedrig­energiehaus-­Standard und einem U-Wert von 0,19 W/(m²K) mit 20 cm Wärme­dämmung ist ca. 40 cm dick. Die ent­sprechende Holz­rahmen­bauwand mit gleicher Wärme­dämmung ist aber nur ca. 25 cm dick.

Sind Anbauten oder Umbauten genehmi­gungs­pflichtig?

Für jede Form der Erweite­rung durch einen Anbau ist eine Genehmi­gung der Bau­behörde einzuholen. Dasselbe gilt für andere bauliche Verände­rungen, wie z. B. dem Anbau eines Winter­gartens oder dem Ausbau des Dach­geschosses. Insbesondere dann, wenn dadurch eine separate Wohnung entsteht.

Zielt die Planung darauf ab, Gebäude­teile abzureißen, Änderungen am Grund­riss, dem äußeren Erschei­nungs­bild, der Nutzung oder an den Dach­flächen, wie z. B. den Einbau von Dach­fenstern, vorzu­nehmen, sollten Sie sich unbe­dingt vorher mit der zuständigen Be­hörde in Verbindung setzen.

Wie viel kostet ein Anbau oder Umbau in Holz­rahmen­bau­weise?

Die Kosten für den Anbau hängen vom Umfang der Bau­maß­nahme und den entsprech­enden Preisen für das Bau­material ab.

Besondere Anforde­rungen und Extras erfordern zusätz­lichen Aufwand und spiegeln sich in den Kosten wider. Unter Um­ständen können bei der Finan­zierung auch Förde­rungen und Zuschüsse der KfW in Anspruch genommen werden, wenn Sie z. B. energie­effizient umbauen.

Welche Förde­rungen und Zuschüsse kann ich bekommen?

Ihr Engage­ment zur Redu­zierung des CO₂-Ausstoßes wird durch verschiedene Förder­möglich­keiten unterstützt. Zins­günstige Darlehen und Zuschüsse können zur Unter­stützung bean­tragt werden.

Die Kredit­anstalt für Wieder­aufbau (KfW) sowie das Bundes­amt für Wirt­schaft und Ausfuhr­kontrolle (BAFA) stellen Förder­programme zur Verfü­gung. Darüber hinaus bieten häufig auch die Bundes­länder und Kommunen Finan­zierungs­hilfen an.